ご依頼のきっかけ
奈良県橿原市にて屋根の劣化が進んでいることを気にされ、ご相談をいただきました。
現地調査の結果、棟板金の錆びがかなり進行しており、内部の貫板も劣化している状態でした。
このまま放置すると雨漏りにつながる可能性が高く、実際に雨漏りの原因となり得る状態でした。
今回は費用面も考慮し、カバー工法ではなく屋根塗装＋必要部分の交換をご提案しました。
施工前
こちらが施工前の様子です。
棟板金は錆びが顕著に表れています。
ここまで劣化が進行していると、下地の貫板にまで影響がでてきてしまいます。
施工の様子
そのため、屋根塗装の前に棟板金は貫板も含めた全交換にて対応。
棟板金と貫板を新しくすることで雨漏りリスクを根本から改善する形にいたしました。
まずは高圧洗浄にて、屋根の汚れやカビを取り除いていきます。
結果的にこんなにも色褪せが進んでいるのが画像からでも伝わるかと思います。
屋根材は塗膜を失い、スポンジの用に水分を吸収してしまうため、プライマーは２回塗りにて塗料の吸い込みを抑えて、密着性を重視させて頂きました。
太陽光パネルはそのままに、対応可能な範囲でしっかり塗装させて頂きました。
中塗り、上塗りで綺麗に仕上げていきます。
また、雨樋に関してもかなりの経年劣化が見受けられましたので、この機会に交換させて頂きました。
完工
これにて完工です。
必要な部分は交換し、全体は塗装でまとめることでコストバランスの良いメンテナンスになったかと思います。
屋根も綺麗な状態に生まれ変わりました。
担当者のコメント
この度は「大昭建装」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回は、屋根全体の劣化は進んでいましたが、「費用感を抑えつつ、今できる最善のメンテナンスをしたい」というお客様のご要望を重視しました。
雨漏りの原因となっていた棟板金・貫板はしっかり交換し、屋根本体は下地処理を重視した塗装で対応しています。
大昭建装では、無理に高額な工事をすすめるのではなく、建物の状態とご予算に合った最適な提案を心がけています。
橿原市にて屋根・外壁の劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。
